Proteção patrimonial e Defesa do Comprador de Imóveis
Atuação de alta performance em atraso na entrega de obras, restituição de Taxa de Evolução de Obra, lucros cessantes e rescisão contratual na planta. Atendimento 100% online para todo o Brasil.
Falar com Especialista AgoraOs principais prejuízos sofridos por quem compra imóveis na planta
Atraso na Entrega
Construtoras frequentemente descumprem os prazos contratuais, deixando famílias pagando aluguel ou impedindo investidores de rentabilizar o patrimônio, gerando o direito à indenização por lucros cessantes.
Taxa de Evolução de Obra
A cobrança de juros de obra (taxa de evolução) torna-se ilegal e abusiva quando a construtora atrasa a entrega das chaves. O comprador acaba arcando injustamente com os custos da ineficiência da construtora.
Rescisão e Distrato
Muitos compradores que precisam cancelar a compra enfrentam contratos leoninos que retêm grande parte dos valores pagos. A lei assegura a devolução de percentuais justos, ou até 100% caso a culpa seja da construtora.
Atuação Estratégica no Mercado Imobiliário
Protegemos o patrimônio de compradores e investidores unindo inteligência técnica e quase 7 anos de vivência nos bastidores de Cartório de Registro de Imóveis.
Atraso na Entrega das Obras
Garantimos o pagamento de indenizações mensais (lucros cessantes) e multas contratuais devidas pela construtora durante todo o período de atraso na entrega das chaves do seu imóvel.
Restituição de Taxa de Evolução
Atuamos na suspensão imediata e na restituição dos valores cobrados indevidamente a título de "Juros de Obra" pela Caixa Econômica Federal após o fim do prazo previsto para a construção.
Rescisão Contratual (Distrato)
Assessoria completa para cancelar o contrato de compra na planta, anulando retenções abusivas das construtoras e assegurando a devolução de até 100% dos valores pagos, em parcela única e corrigida.
Proteção Registral Imobiliária
Auditoria de contratos, due diligence imobiliária e regularização de imóveis, proporcionando segurança jurídica total desde a negociação até a outorga da escritura e o registro definitivo.
Dr. Diego Rodrigues
Com mais de 10 anos de experiência acumulada no mercado imobiliário — unindo a vivência prática de quase 7 anos nos bastidores de Cartório de Registro de Imóveis à liderança do escritório Diego Rodrigues Advocacia —, o Dr. Diego Rodrigues combina inteligência técnica e atuação jurídica de alta performance.
Dedica sua prática exclusivamente à proteção patrimonial de compradores de imóveis na planta e investidores. Sua atuação é especializada em anular abusos contratuais, reaver encargos cobrados indevidamente e garantir indenizações integrais por descumprimento de prazos e atrasos na entrega das chaves.
Proteção Patrimonial
Foco na defesa incansável dos direitos e investimentos do comprador.
Atuação de Alta Performance
Estratégias jurídicas precisas forjadas na vivência interna de cartórios.
Por Que Confiar Seu Patrimônio Ao Nosso Escritório?
Vivência Interna de Cartórios
Nossa atuação vai muito além da teoria. Com quase 7 anos de experiência nos bastidores de Cartórios de Registro de Imóveis, possuímos o olhar técnico necessário para identificar brechas e blindar seus contratos antes e depois da assinatura.
Atuação Exclusiva na Defesa do Comprador
Não somos um escritório generalista que atende qualquer demanda civil. Nosso foco é 100% voltado ao mercado imobiliário e à proteção patrimonial de quem compra imóveis na planta, enfrentando construtoras com teses jurídicas robustas e atualizadas.
Análise de Contratos e Viabilidade Realista
Antes de iniciarmos qualquer medida jurídica, realizamos um diagnóstico preciso sobre as cláusulas abusivas do seu contrato (como juros de obra ou prazos de carência ilegais), fornecendo um cenário realista e sem custos ocultos sobre as chances de êxito e indenização.
Atendimento Híbrido e Transparente
Você escolhe a melhor forma de ser atendido: 100% online para todo o Brasil (com assinaturas digitais com validade jurídica) ou presencialmente em nosso escritório em Sorocaba/SP. Em ambos, você tem acompanhamento ágil e humanizado em cada fase do seu processo.
Perguntas Frequentes
Sim. Após o prazo de tolerância (geralmente 180 dias), a construtora é obrigada a pagar indenização por lucros cessantes (geralmente equivalente a um aluguel mensal), além de multas previstas no contrato, até a efetiva entrega das chaves.
A Taxa de Evolução de Obra (Juros de Obra) é lícita durante a construção. Porém, se a construtora atrasar a entrega, essa cobrança se torna abusiva. Você tem direito a pedir a suspensão dessa cobrança e a devolução de tudo que pagou a mais após o prazo limite.
Depende de quem deu causa. Se o cancelamento for por culpa exclusiva da construtora (ex: atraso na obra), a lei garante a devolução de 100% do valor pago. Se for por desistência sua, a retenção abusiva pode ser anulada, garantindo o retorno de um percentual justo.
Atendemos no modelo híbrido. Você pode optar pelo atendimento 100% online para todo o Brasil (via videoconferência e assinatura digital com total segurança jurídica) ou agendar um atendimento presencial em nosso escritório em Sorocaba/SP.
Para a análise do seu caso, precisaremos do Contrato de Compra e Venda assinado, do quadro resumo, dos comprovantes de pagamentos realizados e de eventuais trocas de e-mails/mensagens com a construtora sobre atrasos ou negociações.
Atendimento Híbrido (Todo o Brasil)
Praça Pio XII, nº 131
Jardim Santa Rosália - Sorocaba/SP
CEP: 18.090-200
Contato Direto (WhatsApp)
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